Estimation théorique
Rue du Geai des Chênes,33520 Bruges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Geai des Chênes,33520-Bruges indique un avis de valeur compris entre 444.000€ et 500.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.440€ et 5.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruges (33075), comprenant 18490 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 15,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.521€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruges (33075), comprenant 18490 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 15,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.521€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-03 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 86 | 0 | 296651€ | 3449€ |
2022-11-24 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 86 | 0 | 331000€ | 3849€ |
2023-03-08 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 86 | 0 | 413280€ | 4806€ |
2023-05-30 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 87 | 0 | 404500€ | 4649€ |
2022-09-01 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 87 | 0 | 410650€ | 4720€ |
2020-09-28 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 94 | 0 | 409800€ | 4360€ |
2020-12-10 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 95 | 0 | 339713€ | 3576€ |
2020-01-23 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 0 | 320575€ | 3271€ |
2020-09-11 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 0 | 325359€ | 3320€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 0 | 343541€ | 3506€ |
2020-07-23 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 0 | 370000€ | 3776€ |
2023-02-28 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 0 | 440000€ | 4490€ |
2022-11-10 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 111 | 0 | 370335€ | 3336€ |
2023-06-26 | 14 | RUE AUSONE | 4 | 118 | 315 | 554790€ | 4702€ |
2023-04-28 | 17 | CHE MAUMEY | 3 | 84 | 114 | 240000€ | 2857€ |
2022-09-09 | 72 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 109 | 592 | 627050€ | 5753€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 139 | 856 | 612000€ | 4403€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 116 | 802 | 550000€ | 4741€ |
2021-05-26 | 71 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 106 | 213 | 475800€ | 4489€ |
2022-03-14 | 69 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 92 | 197 | 405000€ | 4402€ |
2019-07-10 | 39 | RUE DE BEYREMAN | 4 | 80 | 114 | 103000€ | 1288€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 115 | 455 | 512500€ | 4457€ |
2021-08-27 | 58 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 109 | 514 | 545000€ | 5000€ |
2021-06-18 | 46 | RUE DES MOINEAUX | 5 | 110 | 271 | 457700€ | 4161€ |
2021-07-09 | 44 | RUE DES MOINEAUX | 5 | 118 | 270 | 420500€ | 3564€ |
2020-07-08 | 1 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 90 | 0 | 330000€ | 3667€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 101 | 0 | 350750€ | 3473€ |
2022-12-07 | 15 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 102 | 0 | 370386€ | 3631€ |
2022-04-19 | 18 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 89 | 0 | 391500€ | 4399€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 89 | 0 | 340000€ | 3820€ |
2020-11-30 | 34 | RUE ADRIEN ALLARD | 4 | 90 | 0 | 313700€ | 3486€ |
2021-09-27 | 36 | RUE ADRIEN ALLARD | 4 | 89 | 0 | 330000€ | 3708€ |
2019-07-22 | 6 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 101 | 0 | 339806€ | 3364€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 101 | 0 | 365000€ | 3614€ |
2023-04-03 | 42 | RUE DES MOINEAUX | 5 | 109 | 270 | 526750€ | 4833€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DES ROSES | 4 | 109 | 650 | 551900€ | 5063€ |
2020-12-04 | 17 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 95 | 202 | 363735€ | 3829€ |
2020-02-10 | 6 | RUE DES MOINEAUX | 5 | 107 | 190 | 382000€ | 3570€ |
2019-09-19 | 38 | RUE DES MOINEAUX | 5 | 119 | 344 | 479100€ | 4026€ |
2020-09-01 | 8 | RUE DES ROSES | 5 | 112 | 499 | 556000€ | 4964€ |
2022-12-23 | 13 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 95 | 213 | 369000€ | 3884€ |
2021-11-22 | 32 | RUE DES MOINEAUX | 5 | 105 | 305 | 195000€ | 1857€ |
2021-01-12 | 10 | RUE DES ROSES | 5 | 119 | 619 | 700100€ | 5883€ |
2021-06-16 | 33 | AV JEAN JAURES | 5 | 97 | 0 | 375600€ | 3872€ |
2022-02-25 | 33 | AV JEAN JAURES | 5 | 98 | 0 | 383765€ | 3916€ |
2019-07-25 | 41 | AV JEAN JAURES | 4 | 103 | 1160 | 552000€ | 5359€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 101 | 215 | 407000€ | 4030€ |
2019-06-20 | 72 | AV JEAN JAURES | 4 | 67 | 423 | 200000€ | 2985€ |
2022-02-25 | 58 | AV JEAN JAURES | 5 | 129 | 729 | 545000€ | 4225€ |
2023-05-15 | 39 | AV JEAN JAURES | 4 | 129 | 821 | 553550€ | 4291€ |
2019-07-05 | 52 | AV JEAN JAURES | 5 | 143 | 843 | 436000€ | 3049€ |
2022-05-10 | 90 | AV JEAN JAURES | 2 | 54 | 165 | 195000€ | 3611€ |
2022-08-10 | 10 | RUE LOUIS LAGRANGE | 4 | 89 | 114 | 417500€ | 4691€ |
2020-01-10 | 48 | RUE DES ROSES | 5 | 150 | 314 | 624700€ | 4165€ |
2022-07-18 | 42 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 99 | 486 | 622400€ | 6287€ |
2022-09-15 | 10 | RUE LOUIS LAGRANGE | 4 | 89 | 92 | 415000€ | 4663€ |
2021-05-04 | 90 | AV JEAN JAURES | 3 | 62 | 248 | 199000€ | 3210€ |
2019-06-28 | 65 | RUE ADRIEN ALLARD | 5 | 102 | 467 | 512600€ | 5025€ |
2023-02-16 | 10 | RUE LOUIS LAGRANGE | 4 | 89 | 109 | 405000€ | 4551€ |
2019-10-01 | 9010 | PL DES FUSILLES | 5 | 120 | 1170 | 730000€ | 6083€ |
2022-12-23 | 52 | RUE DES ROSES | 6 | 172 | 336 | 627560€ | 3649€ |
2022-07-18 | 10 | RUE LOUIS LAGRANGE | 4 | 89 | 138 | 413000€ | 4640€ |
2022-03-04 | 10 | RUE LOUIS LAGRANGE | 4 | 89 | 175 | 410000€ | 4607€ |
2021-07-22 | 14 | RUE DES CRESSONNIERES | 5 | 108 | 400 | 429500€ | 3977€ |
2022-09-14 | 16 | RUE JEAN-CLAUDE CAPDEVILLE | 5 | 133 | 347 | 176100€ | 1324€ |
2019-11-29 | 5 | RUE LOUIS LAGRANGE | 5 | 116 | 236 | 330000€ | 2845€ |
2019-07-25 | 3 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 81 | 358 | 330350€ | 4078€ |
2022-09-20 | 12 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 100 | 608 | 565000€ | 5650€ |
2019-09-02 | 19 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 70 | 0 | 380000€ | 5429€ |
2020-04-17 | 25 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 85 | 107 | 310000€ | 3647€ |
2020-07-17 | 66 | RUE ADRIEN ALLARD | 5 | 139 | 801 | 594865€ | 4280€ |
2020-09-07 | 39 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 109 | 648 | 478500€ | 4390€ |
2020-09-22 | 17 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 60 | 212 | 368800€ | 6147€ |
2020-07-16 | 24 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 83 | 321 | 435000€ | 5241€ |
2021-01-07 | 30 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 93 | 340 | 424000€ | 4559€ |
2019-12-02 | 31 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 85 | 0 | 283850€ | 3339€ |
2020-12-22 | 7 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 105 | 321 | 340000€ | 3238€ |
2022-04-29 | 31 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 111 | 380 | 440000€ | 3964€ |
2019-12-10 | 106 | AV D AQUITAINE | 7 | 246 | 1008 | 1177080€ | 4785€ |
2023-01-13 | 37 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 130 | 637 | 588000€ | 4523€ |
2020-05-13 | 34 | AV JEAN JAURES | 4 | 160 | 543 | 492000€ | 3075€ |
2021-02-11 | 8 | RUE DES ECOLES | 4 | 106 | 420 | 450000€ | 4245€ |
2019-07-30 | 11 | RUE CHARLES PEGUY | 7 | 117 | 472 | 560400€ | 4790€ |
2021-06-28 | 15 | RUE DES CRESSONNIERES | 4 | 89 | 408 | 353200€ | 3969€ |
2022-03-02 | 116 | AV JEAN JAURES | 4 | 200 | 370 | 730200€ | 3651€ |
2022-09-17 | 24 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 124 | 478 | 487040€ | 3928€ |
2020-04-20 | 116 | AV D AQUITAINE | 5 | 118 | 428 | 382500€ | 3242€ |
2019-09-16 | 32 | AV JEAN JAURES | 4 | 146 | 520 | 419000€ | 2870€ |
2021-07-12 | 24 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 118 | 445 | 530000€ | 4492€ |
2022-12-23 | 1 | RUE ALFRED BERT | 3 | 38 | 352 | 320000€ | 8421€ |
2021-01-29 | 114 | AV D AQUITAINE | 4 | 85 | 185 | 376000€ | 4424€ |
2019-06-25 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 83 | 300 | 75000€ | 904€ |
2023-03-17 | 5 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 73 | 270 | 405000€ | 5548€ |
2020-09-28 | 108 | AV D AQUITAINE | 6 | 140 | 261 | 640000€ | 4571€ |
2022-12-12 | 23 | RUE DES CRESSONNIERES | 6 | 133 | 483 | 535000€ | 4023€ |
2022-05-12 | 28 | RUE DES CRESSONNIERES | 4 | 81 | 367 | 360000€ | 4444€ |
2022-12-19 | 6 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 83 | 288 | 420000€ | 5060€ |
2021-06-16 | 32 | CHE DU REDUIT | 3 | 70 | 881 | 428570€ | 6122€ |
2022-06-30 | 18 | AV AUSONE | 6 | 118 | 335 | 587550€ | 4979€ |
2021-01-13 | 5 | RUE ANTOINE DUBROUS | 4 | 137 | 156 | 490000€ | 3577€ |
2023-06-19 | 4 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 108 | 263 | 531100€ | 4918€ |
2021-01-22 | 44 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 56 | 513 | 250000€ | 4464€ |
2021-03-29 | 27 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 84 | 406 | 436330€ | 5194€ |
2022-12-16 | 27 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 84 | 406 | 496330€ | 5909€ |
2021-03-10 | 123 | AV D AQUITAINE | 4 | 66 | 520 | 317374€ | 4809€ |
2023-05-04 | 2 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 83 | 381 | 400000€ | 4819€ |
2022-07-07 | 4 | AV AUSONE | 5 | 83 | 541 | 445350€ | 5366€ |
2021-08-03 | 36 | RUE DES CRESSONNIERES | 4 | 77 | 403 | 345000€ | 4481€ |
2020-06-18 | 1 | RUE DES ACACIAS | 2 | 47 | 172 | 180000€ | 3830€ |
2021-04-13 | 11 | RUE ANTOINE DUBROUS | 5 | 114 | 185 | 473300€ | 4152€ |
2020-05-25 | 1 | RUE DE L AVENIR | 5 | 153 | 401 | 675200€ | 4413€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES TILLEULS | 2 | 70 | 206 | 392700€ | 5610€ |
2021-07-15 | 2 | RUE ANTOINE DUBROUS | 4 | 92 | 167 | 457900€ | 4977€ |
2021-02-24 | 100 | AV D AQUITAINE | 2 | 55 | 209 | 225000€ | 4091€ |
2023-02-14 | 13 | RUE FRAGONARD | 4 | 90 | 114 | 381600€ | 4240€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 79 | 258 | 317500€ | 4019€ |
2020-10-02 | 1 | PL YVES GOURRIBON | 4 | 83 | 392 | 415000€ | 5000€ |
2020-10-14 | 19 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 125 | 371 | 593242€ | 4746€ |
2021-06-30 | 14 | RUE FRAGONARD | 5 | 147 | 402 | 661800€ | 4502€ |
2019-11-15 | 23 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 84 | 746 | 412000€ | 4905€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 484 | 125000€ | 1316€ |
2019-09-03 | 11 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 190 | 207900€ | 2235€ |
2023-03-27 | 17 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 83 | 465 | 445000€ | 5361€ |
2019-10-02 | 9 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 153 | 207900€ | 2235€ |
2021-04-22 | 7 | PL YVES GOURRIBON | 4 | 83 | 280 | 445000€ | 5361€ |
2019-08-23 | 7 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 150 | 207900€ | 2235€ |
2020-02-10 | 14 | RUE PERRAULT D ARMANCOUR | 4 | 83 | 0 | 299000€ | 3602€ |
2021-07-09 | 16 | RUE PERRAULT D ARMANCOUR | 4 | 83 | 0 | 384000€ | 4627€ |
2021-06-08 | 11 | AV AUSONE | 4 | 85 | 375 | 497450€ | 5852€ |
2019-10-09 | 5 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 147 | 207900€ | 2235€ |
2020-01-22 | 3 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 149 | 205800€ | 2213€ |
2020-09-30 | 9 | RUE JAUFRE RUDEL | 7 | 135 | 522 | 458800€ | 3399€ |
2019-09-11 | 1 | RUE INDIGO | 4 | 103 | 153 | 207900€ | 2018€ |
2022-03-15 | 13 | AV AUSONE | 4 | 118 | 867 | 706000€ | 5983€ |
2019-10-10 | 103 | AV D AQUITAINE | 4 | 105 | 292 | 425000€ | 4048€ |
2019-12-16 | 52 | RUE AUSONE | 5 | 106 | 265 | 419000€ | 3953€ |
2021-08-24 | 8 | RUE DES TILLEULS | 5 | 130 | 645 | 564850€ | 4345€ |
2020-01-06 | 124 | AV JEAN JAURES | 5 | 178 | 1096 | 575800€ | 3235€ |
2019-10-02 | 10 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 136 | 207900€ | 2235€ |
2023-02-06 | 15 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 80 | 262 | 324700€ | 4059€ |
2022-01-21 | 8 | RUE INDIGO | 3 | 77 | 141 | 177600€ | 2306€ |
2019-12-12 | 12 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 5 | 205800€ | 2213€ |
2022-12-21 | 51 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 121 | 176 | 528500€ | 4368€ |
2020-05-15 | 58 | RUE AUSONE | 5 | 90 | 307 | 443000€ | 4922€ |
2021-08-03 | 49 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 96 | 456 | 420000€ | 4375€ |
2019-10-24 | 6 | RUE INDIGO | 3 | 77 | 142 | 183150€ | 2379€ |
2021-06-10 | 11 | RUE DE L AVENIR | 3 | 73 | 136 | 320000€ | 4384€ |
2019-09-09 | 14 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 22 | 207900€ | 2235€ |
2022-12-30 | 15 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 80 | 272 | 354000€ | 4425€ |
2019-08-23 | 2 | RUE INDIGO | 3 | 84 | 150 | 183150€ | 2180€ |